Как и где взять кредит под залог дома

Использование при кредитовании залога позволяет добиться более выгодных условий: сниженной процентной ставки, увеличенного срока возврата, большей суммы. При отсутствии обеспечения можно претендовать на лишь на небольшую сумму займа. Разберемся, как взять кредит под залог дома.

Основные условия

Главное условие залогового кредитования – наличие недвижимости в собственности. Дополнительно банки выдвигают условия:

  • официальное трудоустройство, стаж на последнем месте работы – не менее 3 месяцев, а общий – более 3 лет;
  • гражданство России;
  • наличие регистрации в регионе оформления кредита;
  • возраст от 21 года до 65 лет (в редких случаях верхнюю планку поднимают до 85);
  • подтверждение стабильного дохода;
  • представление полного пакета документов, в том числе и на дом, выступающий в качестве залога.

При отрицательной кредитной истории, даже с использованием дома, в качестве залога получить кредит будет проблематично. Банки отказывают людям с многочисленными долгами, открытыми просрочками.

Тем не менее, можно обращаться не только в банки, но и другие финансовые организации, такие, как ООО «Центр Регистрации». Здесь можно оформить кредит под залог дома на очень выгодных условиях без скрытых платежей и комиссий. При этом кредит можно погасить досрочно. Обращайтесь!

Требования к залогу

В качестве залога банки рассматривают дома, соответствующие критериям:

  • нахождение в собственности залогодателя или заемщика;
  • жилое предназначение;
  • состояние, пригодное для использования;
  • в собственности должно быть другое жилье, так как по закону обращать взыскание на единственную жилплощадь нельзя;
  • постройка должна находится в регионе присутствия банка;
  • она должна быть ликвидной, то есть подлежать продаже.

Обязательным требованием является отсутствие обременений: в доме не должны быть прописаны несовершеннолетние, он не должен быть под арестом или являться предметом судебных разбирательств. Жилье, купленное за средства материнского капитала, можно закладывать только с согласия органов опеки, так как в нем обычно выделяют доли для детей. Банки обычно не принимают его в качестве обеспечения по кредиту.

Залогом могут выступать только благоустроенные дома, то есть имеющие водопровод, электроснабжение, канализацию в работающем состоянии. Рассматривается жилье с автономными коммуникациями. Шанс получить кредит выше, если помещение зарегистрировано на одного собственника. Доли в загородных домах принимаются финансовыми организациями неохотно, так как их сложно продать.

Банки, практикующие кредитование под залог

Условия банков для залоговых кредитов отличаются. Лучшие условия предлагают:

  1. Сбербанк – от 12% годовых, до 20 лет на погашение, возможно нецелевое использование средств, до 10 миллионов рублей. Точная сумма кредита зависит от цены залога – до 60% от оценочной стоимости дома.
  2. Альфа-Банк – от 13,29% годовых при согласии на комплексное страхование, от 600 тысяч рублей, срок составляет до 30 лет.
  3. Совкомбанк – от 14,99 до 23% годовых, до 100 миллионов рублей, персональное определение срока кредита.
  4. Россельхозбанк – от 16,5% годовых, от 1 года до 10 лет на погашение, до 10 миллионов рублей. Если вы откажетесь от страховки, то процентная ставка увеличится на 2%.
ВНИМАНИЕ!
В рамках нашего портала действует бесплатный юридический раздел, где наши эксперты отвечают на актуальные вопросы наших читателей. Все что необходимо — все лишь задать вопрос в форме ниже и ждать ответ нашего специалиста в течение 5 минут. Для вашего удобства консультации проводятся в любое время суток (круглосуточно). Задавайте вопрос:




Если у вас есть зарплатная карта выбранной финансовой организации, представлять справку для подтверждения дохода не придется. В Сбербанке для своих клиентов есть бонус за лояльность – им предлагается кредит со сниженной процентной ставкой.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *