Как происходит банкротство СНТ (садовых товариществ) и каковы последствия

Банкротство является оптимальным способом решения материальных трудностей садоводческого товарищества. Что нужно знать о данной процедуре, и каковы последствия для собственника, предлагаем узнать из представленной статьи.

Садоводы имеют возможность оформить свои права на собственность, возведенную на земельных участках исходя из упрощенной формы до 01.03.2021 г. Нужно в Росреестр направить правоустанавливающую документацию на землю, а также технический план. Чтобы подать бумаги, необходимо обратиться в отделение МФЦ, находящееся рядом, либо посредством Госуслуг в онлайн-режиме.

До вступления 217-го закона от 01.01.2020-го в силу, для граждан главным постановлением был документ от 1998 г. Нынешнее предписание ориентировано на упрощение категоризации земельных участков, чтобы землевладельцы имели больше прав. В 2021 г. реально прописаться в садовом доме СНТ. Существует несколько моментов в законе, особенно волнующих собственников участков и касающихся:

  • расформирования дачного некоммерческого партнерства;
  • присвоения статуса «жилых» домам;
  • дачной амнистии.

Что изменилось в законе с 2021 года

В том случае, когда земельный участок будет невостребованным, с 01.11.2020 г. хозяев подобных земель ожидает штраф в размере 2,5 тыс. руб. К примеру, владельцы выделенной им территории не применяют ее по назначению, и земля заросла сорняками. Владелец участка, являющийся должностным лицом, заплатить штраф от 20 до 50 тыс. руб., юридическим – от 150 тыс. руб. до 1 миллиона.

К слову, в 2019-м садовые некоммерческие товарищества не обязывали оформлять на скважину лицензию, хотя право такое они имели без внесения государственных пошлин. С 2020-го лицензия стала обязательной и на платной основе. За отсутствие документа ожидает штраф до 1 миллиона рублей.

В законе произошли следующие изменения:

  • лицензия на скважину обязательна;
  • новшества в налогообложении;
  • документация оформляется иначе;
  • владелец может реализовать урожай – для этого он должен получить подтверждающий документ от правления СНТ;
  • снижение налога в том случае, если дача получена в дар.

О банкротстве садового некоммерческого товарищества

Необходимо организовать процедуру банкротства, если юридическое лицо не выполняет свои обязательства перед кредиторами, а также не погашает существующую задолженность в установленные сроки. В этом случае судебными органами выпускается соответствующее решение.

СНТ выступает юридическим лицом, имеющим заданные полномочия и обязательства, степень ответственности участников. Стоит понимать в данной ситуации специфику банкротства и осознавать те последствия, с чем придется столкнуться представителям сообщества.

При банкротстве СНТ для собственника все возможные последствия прописаны в настоящем законодательстве. Юридическое лицо, не выполняющее обязательств, с наличием долгов вправе объявить о банкротстве в 2021 г. Сумма долга напрямую связана с тем, каковы окажутся последствия для владельца СНТ и собственников земельных участков в пределах товарищества.

Согласно 3-й и 6-й статьям 127-го Федерального закона «О банкротстве» организация имеет основания для подачи заявления о признании банкротом, если существует ряд предпосылок:

  • долг на сумму свыше 300 тысяч рублей;
  • задолженность не погашается более трех месяцев.

Чтобы инициировать процедуру банкротства, необходимо решение Арбитражного суда.

Кому можно обратиться в судебном порядке на основании определенных прав:

  • собственники участков СНТ;
  • уполномоченный орган либо лицо, которое наделено необходимыми полномочиями (председатель, общее собрание).

Существует ряд факторов несостоятельности, ведущие к началу процедуры:

  • долги касательно разных налоговых взносов;
  • повышение стоимости объектов, принадлежащих к общему имуществу сообщества;
  • постановление владельцев о переоформлении СНТ в поселениях сельского типа;
  • отсутствует информация в Кадастровом реестре относительно новых земельных участков.

Какие наступают последствия ввиду банкротства

В ходе признания СНТ несостоятельным последует ряд событий для должника:

  • некоммерческая структура притормаживает текущую деятельность;
  • реализация раздела совместной собственности между владельцами участков вне зависимости от членства в пределах данного товарищества;
  • базовыми данными для раздела считается размер надела, пропорционального которому последует раздел;
  • всяческие обязательства долгового характера будут разделены в соответствии с наделами земель в контексте СНТ.

Имеющееся на территории садового некоммерческого товарищества имущество, ранее считавшееся владением сообщества, взысканию не подлежит. Оно передается в долевую собственность граждан, что владеют земельными участками в рамках СНТ, которое было подвергнуто банкротству.

Этапы процедуры несостоятельности СНТ

  1. Мировое соглашение. Необходимо учреждению-кредитору и должнику достичь компромисса в отношении возврата средств и наладить договоренность по продлению сроков погашения задолженности. Соглашение можно подписать в любое время и на удобном этапе данной процедуры. В судебном порядке будут признаны требования о вероятном исходе от участников.
  2. Мониторинг. Чтобы его ввести, требуется судебное постановление. Производится оценка собственности, которой владеет организация, оформляется долговой объем, учитывается количество кредиторов, принимаются меры, ориентированные на сохранение настоящих активов юридического лица. Назначают для СНТ управляющего.
  3. Финансовое оздоровление. Главной целью процедуры является восстановление материального благополучия. Данный период сопровождается окончанием всех мероприятий, связанных с расходами.
  4. Внешнее управление. На весь процесс может уйти полтора года. Не исключено пролонгирование периода еще на полгода. В задачу ответственного лица входит разработка программы действий, ориентированных на обеспечение улучшения материального положения. К слову, в контексте используемого подхода управляющий вправе распоряжаться собственностью СНТ на свое усмотрение. Результаты деятельности считаются основанием для вынесения судом заключения о приостановке работы по эпизоду осуществления обязательств. Фактором может явиться проведение конкурсного производства или же восстановление платежеспособности в полном объеме.
  5. Конкурсное производство. Организуется реализация собственности, принадлежавшей садовому товариществу, после чего осуществляется расчет согласно кредитным обязательствам.

Примечание. Если средств, вырученных в ходе продажи активов, окажется недостаточно для погашения долгов, будет произведено автоматическое списание после признания банкротства организацией.

ВНИМАНИЕ!
В рамках нашего портала действует бесплатный юридический раздел, где наши эксперты отвечают на актуальные вопросы наших читателей. Все что необходимо — все лишь задать вопрос в форме ниже и ждать ответ нашего специалиста в течение 5 минут. Для вашего удобства консультации проводятся в любое время суток (круглосуточно). Задавайте вопрос:




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *