Действия, в результате которых устанавливается стоимость оцениваемого объекта, рассматриваются как процесс оценки имущества. Как правило, при оценке учитываются цены рыночные. Существуют и другие законные цены:
- регулируемые;
- установленные с учетом стоимости, взятой на баланс.
Рынок определяет вероятную цену, по которой предмет оценки может быть продан с наименьшей потерей времени и средств при существующей конкуренции. Устанавливаемая цена рассматривается как разумный эквивалент предмету оценки, выраженный в денежной форме. При определении цены учитывается желание сторон прийти к общему решению, а также полнота предоставляемой ими необходимой информации. При этом ни одна из сторон не должна скрывать какие-либо чрезвычайные обстоятельства, которые могли бы повлиять на сумму сделки.
Особенности действий судебного пристава и оценщика
Согласно законодательству, оценочные действия осуществляет пристав, который назначается судом. Различают варианты имущественной оценки:
- пристав сам может оценить искомое имущество;
- пристав имеет право обратиться к помощи оценщика.
В первом случае пристав работает без первоначального плана, руководствуясь личным опытом и проверенными рекомендациями коллег. При этом обязательным является анализ статистики, приведенной в специализированных изданиях, по сложившимся ценам на изделия и виды имущества с учетом особенностей местности.
В ситуации, когда предметом оценки выступают бумаги, являющиеся ценными, пристав обязан руководствоваться установленными в их отношении правилами определения стоимости, и обратиться с запросом цены на рынок ценных бумаг.
Во втором случае предполагается сотрудничество с оценщиком, которого пристав не может выбрать самостоятельно. Оценщик назначается соответствующими органами и привлекается для оценочных действий в отношении:
- объектов, на которые распространяется государственная регистрация;
- некоторых видов ценных бумаг;
- металлов, идентифицированных как драгоценные;
- денежных знаков отечественного и зарубежного статуса, определенных как коллекционные;
- предметов, предварительная цена которых более 30 тыс. рублей.
Оценщик привлекается по требованию пристава и выполняет свои функции в течение одного месяца со дня установления имущественного должника.
По результатам проведенного анализа рынка цен на аналогичные объекты, оценщик оформляет заключительный отчет. В нем описывается имущество должника и обосновывается его оценка. Кроме того, оценщик определяет и сроки, в рамках которых рекомендует осуществить сделку. Необходимо помнить, что при истечении рекомендованного срока назначается повторная экспертиза, которую проводят также в течение 30 дней со дня закрытия первоначального периода.
Нередки случаи, когда должник или взыскатель не согласны с суммой, определенной приставом. В таких ситуациях также приглашается оценщик, расходы по которому оплачивает несогласная сторона.
Можно ли оспорить оценочное заключение
Оспорить заключение, как оценщика, так и исполнительного пристава возможно, хотя достаточно трудно.
Если отчет оценщика признан действительным, то исполнительный пристав не может официально не согласиться с утвержденной ценой. Только суд имеет право признать недействительной оценку, указанную в отчете оценщика.
В том случае, когда объект оценен с привлечением оценщика, должник или взыскатель имеют возможность действовать в течение 10 дней со дня получения извещения о совершенной оценке. Существует особое компетентное мнение, что оспорить можно только заключение уполномоченного пристава, который оценил имущество без вмешательства оценщика.
На практике суды склоняются к последнему варианту. Предполагается, что заключение оценщика стоит рассматривать как рекомендацию, к которой не допускается предъявление самостоятельного иска.
Обзор статистики судебных дел, связанных со спорами в ходе исполнительного производства, в которых признана недействительной оценка имущества должника, обосновывает следующий вывод: экспертное заключение привлеченного оценщика не является поводом для аннуляции результатов работы, проведенной исполнительным приставом.
Вариантов, которыми могут воспользоваться должник или взыскатель для обжалования мнения судебного пристава, немного. К примеру, стоит попробовать рассмотреть обращение с жалобой к вышестоящим должностным лицам. Но, как правило, такие действия обещают только потерю времени.
Второй и основной вариант – это обращение в суд, но не позже 10 суток со дня получения уведомления о состоявшейся процедуре оценки.
Если должник – предприятие
Когда в роли должника выступает действующее предприятие, все кредиторы, объемы выставляемых требований, очередность выплаты компенсаций имеют экономическое обоснование и фиксируются в специальном реестре требований.
Читайте также: Как можно признать себя банкротом физическому лицу по ипотеке
Возникают ответственность перед поставщиками, коллективом работников, банками, бюджетом. В связи с этим узаконена очередность или конкурсность удовлетворения исков и требований. Введена специальная классификация, контролирующая бухгалтерский учет долгов и их выплаты.
Вне очереди оплачиваются расходы по суду и деятельности арбитражных лиц, а также платежи, которые необходимы для функционирования предприятия.
- Первую очередь кредиторов характеризуют лица, которым предприятие обязано выплачивать компенсацию за нанесенный вред жизни или здоровью.
- Во вторую очередь включены невыплаты по труду и долги по выходным пособиям, которые начисляют на момент банкротства.
- К третьей очереди отнесены требования по денежным обязательствам и закрепленным платежам.
- В отдельные группы вынесены обязательства по основному долгу и финансовым санкциям.
Когда факт продажи имущества подтвержден, предусмотрен специальный порядок распределения полученных средств.
В рамках нашего портала действует бесплатный юридический раздел, где наши эксперты отвечают на актуальные вопросы наших читателей. Все что необходимо — все лишь задать вопрос в форме ниже и ждать ответ нашего специалиста в течение 5 минут. Для вашего удобства консультации проводятся в любое время суток (круглосуточно). Задавайте вопрос: