Как проводится оценка имущества должника

Действия, в результате которых устанавливается стоимость оцениваемого объекта, рассматриваются как процесс оценки имущества. Как правило, при оценке учитываются цены рыночные. Существуют и другие законные цены:

• регулируемые;
• установленные с учетом стоимости, взятой на баланс.

Рынок определяет вероятную цену, по которой предмет оценки может быть продан с наименьшей потерей времени и средств при существующей конкуренции. Устанавливаемая цена рассматривается как разумный эквивалент предмету оценки, выраженный в денежной форме. При определении цены учитывается желание сторон прийти к общему решению, а также полнота предоставляемой ими необходимой информации. При этом ни одна из сторон не должна скрывать какие-либо чрезвычайные обстоятельства, которые могли бы повлиять на сумму сделки.

Особенности действий судебного пристава и оценщика

Согласно законодательству, оценочные действия осуществляет пристав, который назначается судом. Различают варианты имущественной оценки:

• пристав сам может оценить искомое имущество;
• пристав имеет право обратиться к помощи оценщика.

В первом случае пристав работает без первоначального плана, руководствуясь личным опытом и проверенными рекомендациями коллег. При этом обязательным является анализ статистики, приведенной в специализированных изданиях, по сложившимся ценам на изделия и виды имущества с учетом особенностей местности.

В ситуации, когда предметом оценки выступают бумаги, являющиеся ценными, пристав обязан руководствоваться установленными в их отношении правилами определения стоимости, и обратиться с запросом цены на рынок ценных бумаг.

Во втором случае предполагается сотрудничество с оценщиком, которого пристав не может выбрать самостоятельно. Оценщик назначается соответствующими органами и привлекается для оценочных действий в отношении:

• объектов, на которые распространяется государственная регистрация;
• некоторых видов ценных бумаг;
• металлов, идентифицированных как драгоценные;
• денежных знаков отечественного и зарубежного статуса, определенных как коллекционные;
• предметов, предварительная цена которых более 30 тыс. рублей.

Оценщик привлекается по требованию пристава и выполняет свои функции в течение одного месяца со дня установления имущественного должника.

По результатам проведенного анализа рынка цен на аналогичные объекты, оценщик оформляет заключительный отчет. В нем описывается имущество должника и обосновывается его оценка. Кроме того, оценщик определяет и сроки, в рамках которых рекомендует осуществить сделку. Необходимо помнить, что при истечении рекомендованного срока назначается повторная экспертиза, которую проводят также в течение 30 дней со дня закрытия первоначального периода.

Нередки случаи, когда должник или взыскатель не согласны с суммой, определенной приставом. В таких ситуациях также приглашается оценщик, расходы по которому оплачивает несогласная сторона.

Можно ли оспорить оценочное заключение

Оспорить заключение, как оценщика, так и исполнительного пристава возможно, хотя достаточно трудно.

Если отчет оценщика признан действительным, то исполнительный пристав не может официально не согласиться с утвержденной ценой. Только суд имеет право признать недействительной оценку, указанную в отчете оценщика.

В том случае, когда объект оценен с привлечением оценщика, должник или взыскатель имеют возможность действовать в течение 10 дней со дня получения извещения о совершенной оценке. Существует особое компетентное мнение, что оспорить можно только заключение уполномоченного пристава, который оценил имущество без вмешательства оценщика.

На практике суды склоняются к последнему варианту. Предполагается, что заключение оценщика стоит рассматривать как рекомендацию, к которой не допускается предъявление самостоятельного иска.

Обзор статистики судебных дел, связанных со спорами в ходе исполнительного производства, в которых признана недействительной оценка имущества должника, обосновывает следующий вывод: экспертное заключение привлеченного оценщика не является поводом для аннуляции результатов работы, проведенной исполнительным приставом.

Вариантов, которыми могут воспользоваться должник или взыскатель для обжалования мнения судебного пристава, немного. К примеру, стоит попробовать рассмотреть обращение с жалобой к вышестоящим должностным лицам. Но, как правило, такие действия обещают только потерю времени.

Второй и основной вариант – это обращение в суд, но не позже 10 суток со дня получения уведомления о состоявшейся процедуре оценки.

Если должник – предприятие

Когда в роли должника выступает действующее предприятие, все кредиторы, объемы выставляемых требований, очередность выплаты компенсаций имеют экономическое обоснование и фиксируются в специальном реестре требований.

Читайте также: Как можно признать себя банкротом физическому лицу по ипотеке

Возникают ответственность перед поставщиками, коллективом работников, банками, бюджетом. В связи с этим узаконена очередность или конкурсность удовлетворения исков и требований. Введена специальная классификация, контролирующая бухгалтерский учет долгов и их выплаты.

Вне очереди оплачиваются расходы по суду и деятельности арбитражных лиц, а также платежи, которые необходимы для функционирования предприятия.

1. Первую очередь кредиторов характеризуют лица, которым предприятие обязано выплачивать компенсацию за нанесенный вред жизни или здоровью.
2. Во вторую очередь включены невыплаты по труду и долги по выходным пособиям, которые начисляют на момент банкротства.
3. К третьей очереди отнесены требования по денежным обязательствам и закрепленным платежам.
4. В отдельные группы вынесены обязательства по основному долгу и финансовым санкциям.

Когда факт продажи имущества подтвержден, предусмотрен специальный порядок распределения полученных средств.